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皆様、お疲れ様です。

アクセルです。

本日、無事不動産物件の鍵の受け渡しが完了しました。
不動産の仕事の流れはホップ、ステップ、ジャンプと大まかには3段階に分かれています。
先ず、ホップは物件を気に入って頂き、お申込書を頂く。
ステップは、ご契約を交わし決済。
ジャンプは、お引渡しでお客様の新しい生活のスタート。
今日は上手に着地が出来ました。しかも今回のお客様は、以前、店舗の賃貸契約をさせて頂いたリピーターのお客様。脚を向けてなんて寝れません。
うんうん、アクセルの理想的な流れです。
この流れが、全てのお客様と永遠に続く事を切実に思います。

こうやって、アクセルはお客様に成長させて頂いていると思っております。

K様、いつもありがとうございます。また今度、僕のおもちゃをいじりに来て下さい。

ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルをよろしくお願いします。


チームワーク

2012/11/02

皆様、お疲れ様です。

アクセルです。

今の仕事をしていく上で、一人でできることはほとんどありません。もちろん、業務仕事(見積、製図など)、いわゆる事務所仕事は一人でしますが、それら以外の仕事は、誰かしらの手を借りなければいけません。
例えば、工事にしても職人さんたちの協力なしでは、成し得ない仕事だし、不動産の仕事にしてもオーナーさんや不動産業者さんの力を借りなければなりません。

僕がいつも思っている事で、うまくコトバにできませんが、例えば、職人さん達からすれば僕はお客様です。けど、僕は客ヅラしたくないんですよね、正直。
実際は僕から発注して、仕事が終われば請求書が来て、お金を支払うので、ありがとうございましたって言われる立場です。
けど、けどですよ、職人さんたちがいなかったら、工事なんて出来ないんです。単純に。

で、何が言いたいかというと、お客様を含め、職人さんたち、僕を含めた業者たちがひとつのチームとなって、住まいを創造したいわけ。
施主様から言われた事を、作るのは当然のこと。けど、それなら僕以外の業者でもできます。
言葉は悪いですが、施主様まで巻き込んで感覚を共有し、ひとつの計画を達成した時に、いい住まいが創れるものだと思っています。

ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルをよろしくお願いします。


変態系???

2012/10/22

皆様、お疲れ様です。

アクセルです。

突然ですが、今回の施主様はテキトーに家を造って欲しいんです。
施主様は、いたって真剣です。

一般的なお客様が求める固定概念が邪魔をして、なかなか理解できるものではございません。
しかし、何度か回を重ねるうちに、鳥肌が立つくらい〝グゥワシッ"っと頭の中でそのテキトーの意味を掴んだ手応えがありました。



解りました。じゃあ真剣にテキトーに造りましょう。



ハッキリ言って、かなり手強いデス。

けど、こういうメンドイ仕事、大好きです。

ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルをよろしくお願いします。




アクセルです。

皆様、お疲れ様です。
最近めっきり秋めいてきましたね。
朝晩の冷え込み、昼間の空の高さ、体力の回復、食欲の増加、等々・・・。
個人的に、暑いより寒いほうがいいので、自動的にこれから暑くなる春より、寒くなっていく秋の方が好きです。
不動産の賃貸も、春に次ぐ移動の時期のせいか、多少の動きがあります。
昨日まで空き部屋だった物件が無くなっていたり、満室だった人気物件に空が出たりしています。
最近の傾向では、あまりシーズンとは関係が無くなっているような気もしますが、やっぱりいい物件はすぐに成約しています。

そこで物件を探す時のアドバイス

先ず、契約時にはやはり契約金が必要です。
申込を頂く時には、見積書をお渡ししますが、その前に皆さん携帯とかPCでカチカチされていると思います。広告には、ほとんどの物件は契約金(初期費用)がいくらかかるかは掲載されていないと思います。
物件により様々ですが、敷金0だったり、敷金3ヶ月だったり、礼金1ヶ月だったり、〝一体、何ぼかかるん!"と思うはず。
そこで、超アバウトな概算にはなりますが、契約金の計算方法をお教えします。
基本的に諸費用(前家賃、火災保険、鍵交換費、保証料・・・)に家賃の3か月分ぐらいが必要です。
それにプラス敷金、礼金を加算すると大体の初期費用が分かります。
例えば、家賃5万円の物件で敷金2ヶ月、礼金1ヶ月だとすると、
諸費用5万円×3ヶ月+敷金5万円×2ヶ月+礼金5万円×1ヶ月
ということは、5万円の6ヶ月分=30万円となります。
これはあくまで超アバウトですので、日割家賃やその他の条件などで金額は前後しますので、ご了承を。
ちょっと難しいお話でしたが、お部屋探しの際は活用すれば便利だと思います。

ありがとうございました。
これからも高松市 株式会社アクセルをよろしくお願いします。


事務所を作った時、限られた予算なのでカウンターを自主制作
間仕切板を義弟からわけてもらい、


こんな電動工具や


こんな手道具を使い加工



仕上がりと接合部はこんな感じ



それを家具塗装して、長さ、幅、厚さ、色が全部異なるので、バランス取りし、アイアンの脚に取付



最後に天板を乗せて出来上がり!



釘やビスを見せない技はこんなところにあります。
最近の建築でのデザインはあえて金物を見せたり、エイジング加工をしたりします。
いろいろな場所、用途や場合によって使い分けたいものです。
今は模様替えをして、ローテーブルですが、また気分で出してみます。

ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルをよろしくお願いします。


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