境界確定の立会
2018/04/21
皆様、お疲れ様です。
アクセルです。
あぁ、もう夏の日差しですね。今日は多分今年最高気温になったかと思います。
今年の夏は暑くなるっていってますので、今からすでに夏が来るのが怖いです(笑)。
さて、そんな暑くなりかけた今日の午後一から境界確定の立会が行われました。
前回の記事に少しだけ書いた、農地の売買についてです。
毎回大人数になりますが、土地家屋調査士の先生をはじめ、対象地の地主様、水利組合の役員さん、隣接地の所有者様など、ああだった、こうだったと境界線をみんなで確認していく作業です。
農地は特に昔々お隣さんとお互いに個々で境界を決めていたりして、誤差があって当たり前のところを修正し再確認をしていきます。
経験豊富な調査士の先生のお陰で、滞りなく皆様円満に確認して頂きました。
2時間くらいの予定でしたが、約半分の時間で完了できました。
ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルを宜しくお願いします。
税金.......。
2018/04/16
皆様、お疲れ様です。
アクセルです。
とりあえず、前回に続き今のところ継続できています。って復活してまだ3回目です。しかも前回は大西君にブログってもらってます。はい、がんばります。
今回は不動産にかかる税金のお話。
先日、地主様から売却希望の案件をお預かりして、売却後の譲渡所得にかかる所得税を出来るだけ少なくしたいんですが・・・。との相談を受けました。
とはいっても、納税の義務はあるのでいくらでも節税できるものではございませんので、悪しからず。
今回の売却案件は田んぼ！
一言で田んぼの売買といっても、お取引に至るまではしばらくの手間と時間がかかります。農地法が存分に絡み合っていますので、そう簡単には売却できません。
田んぼに限らず、不動産を売却した際はその時に得る売却益には税金がかかります。
そこで田んぼを売却する場合、宅地分譲をする開発業者様に売却した時、その開発業者様が優良開発業者に指定されていると、通常売却益額の約20％の税金が、15％に免税になります。
※かなりざっくりな説明ですので、誤解の無いようにご注意ください※
アクセルでは、不動産、建築に係わらずお客様にお金の無駄遣いをしないようアドバイスすることを心掛けていますし、お悩みに最後までお付き合いさせて頂くことを心掛けています。
ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルを宜しくお願いします。
ご挨拶
2018/04/12
皆様おはようございます。
この度、4月2日より（株）アクセルに入社しました
大西と申します。
これから、社長と二人三脚で頑張っていきます！
趣味は、車、バイク、釣りです。
話し合が合う方は是非事務所にお越しください。（笑）
今後、社長と交互にブログを更新していきますので
忙しさに負けず頑張って更新します！
それでは皆様新制（株）アクセルを宜しくお願い致します。
大西 翔
新年度
2018/04/06
お疲れ様です。
アクセルです。
皆様、いかがお過ごしでしょうか？
私は皆様に温かいお声を掛けて頂き、お仕事を忙しくさせて頂いておりました。
恥ずかしながらしばらくこのブログを放置しておりましたことを、深く反省しております。
なんと、新年度より新スタッフを迎えることが出来ました。
事務所内が少しだけ様変わりして、デスクの配置なんかが変ったりして、パソコンが増えたりして、少しだけ会社っぽくなったりしています。
そのうち新スタッフを盗撮してご紹介したいと考えております。
クックックッ・・・。
ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルを宜しくお願いします。
櫛橋範行
賃貸物件管理
2015/09/12
皆様、お疲れ様です。
アクセルです。
今日は、いつもお世話になっている大家さんのマンションの修繕後チェックをしに行ってきました。
チェック項目はたくさんあって、修繕工事をしたところのチェックはもちろんのこと、エアコンの効き具合、洗浄便座の動作確認、風呂、トイレ、キッチン等の水周りの水漏れチェック、電球の球切れなどなど…。
完璧になるまで徹底的に隅々までチェックをしていきます。
当たり前のことですが、なぜここまで細かくチェックするのかと言うと、お客さまが入居した後にこれらのトラブルが起きると、折角お客様が新しい気持ちで入居したにも拘らず、嫌な気持ちにさせたくないのが一番。二番目は入居後となると、訪問する日時をお客様に都合をとってもらう必要が出てくるからです。どちらにせよ、迷惑を掛けずに気持ちよく入居いただき、末永く借りて頂きたいの一心によるものなのです。
ありがとうございます。
これからも高松市 株式会社アクセルを宜しくお願いします。
